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市场，在年末迎来出让高潮。11月26日，土地供应井喷，50多家房企参与竞争，13宗土地合计起价高达295.19亿，除了延庆一宗土地外全部为限竞房，加上积压库存，2019年限竞房住宅入市最少460万平方米大约4万套。

限竞房供应充足

改善产品已成稀缺

2018年“限房价竞地价”供应充足，大批限竞房源入市。依照市场的常规逻辑，“930新政”的实施是为“让所有人都有房子住”，限竞房的出现更有利于让楼市走向平稳和合理状态。在高端改善市场上，限竞房的出现，更显高端市场的紧俏，本就一房难求的改善市场更显稀缺。

北京截至日前有29个限竞房项目取得36期预售证，合计提供商品房限竞房源17462套，从网签数据看，合计网签只有3235套，按照这个比例计算，网签销售率只有18.5%。

显然，“限竞房”火爆销售的场面并未出现，市场改善型产品却很受宠。究其原因，对于购房者而言，最终影响置业决策的依然是品质。这里的品质不是满足初级刚需的品质，而是立足改善的面向中高端的产品品质。

未来市场改善主流

大平层变革新生活

这注定是一场时代的空间革新。随着城市资源的收紧，土地开发难度加大，当今市场上的别墅正逐渐趋于mini化，小型别墅层出不穷，虽具备别墅的基本居住功能，但相对来说极大地牺牲了居住空间。相比之下，作为“扁平化别墅”的大平层无疑更加符合当代人的空间理念。

所谓大平层，从字面意思上即可看出，要满足两个必要条件：大、平。大，即为居住空间大，大平层，一般多为200平方米以上，住户的空间体验感较之同等面积的别墅要更为舒适;而平，则是大平层最大的特点之一，宽阔的室内空间，功能分区明显，相当于把几层别墅的生活空间都压在了一个平面之上，既节省了垂直交通空间，又大幅提升空间利用率。

一湖三园平层宽境

尚峯壹號犒赏全球智仕

说到大平层产品，位于国家创新经济产业“S”线中心位置的尚峯壹號，已经成为北京高端改善产品的代名词，对于品质的极致追求，贯彻到了尚峯壹號的每一个细节当中。

哲学家罗伯特·费歇尔曾说：“空间有着移情映射的功能，不一样的空间，氤氲不一样的生活，一处居所即代表一种人生。”好的生活离不开空间尺度的坚持，当我们进入尚峯壹號这个仅有0.8容积率超低密度社区内，绿荫葱葱间是限竞房主导的市场中，少有的107-201㎡观湖平层，产品3.5米的层高、270°的落地采光视野。尚峯壹號以城市圈层人士切身感受为准则，演绎主人的生活场景与习惯，极致从容的平层空间格局，最大程度满足高净值人群对宽境人生的追求。

更加难能可贵的是，为了使社区品质感更舒适，配套仍在不断加码。尚峯壹號每年都在不计成本，不断升级产品力，造园凿湖、已交付小区园林再迭代、3300㎡会所制的商业配套、8000㎡国际风尚商街、社区食堂暖心开业、室内儿童乐园开放、业主俱乐部成立……尚峯壹號让业主在邻里交往中，保持圈层的活跃度与生命力。

越在浮躁的时代，越需要匠心的精神，当房源的品质成为难以企及的高墙，楼市寒冬下，不断增配的尚峯壹號显得更为难得。望京北·一湖三园大平层，值得期待!

　

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