广州南沙——百万全龄大城【中国铁建海语熙岸】它值这个价吗？

时间：2023-04-27 05:00:02来源：admin01栏目：餐饮美食新闻阅读：

8月19日，中国铁建海语熙岸购物中心，商业管理服务合作正式达成，中海环宇城系列商业项目即将进驻海语熙岸，中国铁建携手中海商业，强强联合打造南沙商业新标杆。此次海语熙岸商业管理服务合作达成，不仅是中国铁建与中海商业合作的重要里碑，也将为南沙城市商业发展注入新的活力。

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立足湾区，面向世界的南沙

论及南沙，首先映入脑海的必然是其国家战略地位，多重政策利好、未来湾区中心。南沙，粤港澳大湾区重大合作平台之一，位处粤港澳大湾区地理几何中心。自2015年成为自贸区以来，南沙的发展日新月异，从阡陌纵横到车水马龙，一座现代化的滨海新城正拔地而起。

随着《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》的出台，南沙将打造成为立足湾区、协同港澳、面向世界的重大战略性平台。放眼粤港澳大湾区三大自贸区，前海是深港合作先导区，横琴是粤澳开放先导区，而南沙却是面向世界的粤港澳全面合作示范区，不仅涉及范围比前者更广，而且产业合作更全面更深，江海交汇春潮涌，更多的改革举措将在南沙试行，独属于南沙的黄金画卷也正徐徐展开。

央企精筑美好 7年峥嵘共筑南沙梦

作为南沙美好生活服务商，中国铁建，深耕南沙7年，与南沙共腾飞。从链接南沙与主城的明珠湾大桥、国内时速最高的地铁18号线，再到广州建筑面积最大的十二年一贯制公办学校——广大附中（南沙）实验学校等，中铁建南沙投资用自己行动来表达“铁建式”的美好，不断让城市更加美丽宜居。

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在过去的7年里，中铁建南沙投资始终秉持着央企匠心、国匠之责，精筑海语熙岸，健康宜居大城。海语熙岸，位处南沙区政府与明珠湾CBD板块双芯交会处，社区配套28万㎡旗舰商业，包含10万㎡凤凰广场Shopping mall，是目前至2030年明珠湾大型的商业购物中心，涵盖国际潮流、影院、跨国餐饮等一站式高阶生活需求，擎领南沙未来都会潮流风尚。

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携手中海商业，强强联袂实力背书

此次携手合作，看中的不仅是中海商业的品牌影响力及专业运营服务能力，也是两大央企品牌的强强联合。而中国铁建雄厚的央企实力，城芯成熟大盘，约10万㎡旗舰商业体量，未来海语熙岸社区稳定庞大的客群人流量……也让中海环宇城最终选择进驻于此。

中海商业

隶属于中国海外集团，作为中国海外发展的全资子公司，聚焦中海城市运营产业群中商业物业的投资、开发及管理。业务范围涵盖购物中心、写字楼、长租公寓、星级酒店等全域业态。在运营商业物业建筑面积约577万方，商业物业自持总建筑面积约1098万方，累计开业购物中心数量约20座。

中海环宇商业

以“城市美好商业智创领行者”的品牌定位，构建全域业态发展的立体生态链，创立环宇系列品牌，打造全线产品矩阵。UNIC环宇商业的产品矩阵由环宇城、环宇荟、环宇坊、富华里四条产品线构成，其中“环宇城”定位于城市生活目的地，全业态一站式购物中心。大湾区作为中海商业华南大区最为稳健的「主场」，目前已在佛山、珠海等湾区城市布局落子多个项目：包括佛山千灯湖环宇城、佛山映月湖环宇城、珠海富华里、珠海环宇城、广州亚运城广场。

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佛山千灯湖环宇城

是中海环宇商业湾区代表作品，总建筑面积约67万㎡广佛城市标杆商业综合体，是佛山首家“公园式主题“购物中心，2017-2021持续抢占大众点评佛山城市热门榜、评价榜第一名。千灯湖环宇城作为佛山首店经济引领者，引进百老汇影城、蔚来汽车、Champion、ACUPUNCTURE、Babycare、点都德、泰食兽、广海海鲜、禄鼎记、敏华冰厅、太二等超过70家佛山城市首店品牌，2022年招调引入DIOR、CHANEL、SEPHORA、POLA等品牌，成为区域首个引入高化组团的购物中心。

珠海富华里

中海环宇商业在华南片区的首个项目，华南标杆风情商业街。珠海第一个“三旧改造”项目，坐落珠海拱北CBD顶级商圈，商业面积约32万㎡，集开放式、低密度的街区式购物中心、铂尔曼酒店、中海大厦甲级写字楼，精品公寓于一体，是珠澳两地时尚生活聚集地。

珠海环宇城

继富华里之后，中海商业在珠海投资建设并自持运营的第二座城市级综合体，项目位于香洲区前山河畔总开发面积约48万㎡TOD城市枢纽综合体，引入Cartier、OMEGA、JAEGER-LECOULTRE、IWC、Juicy Couture、Marc O’Polo、HAZZYS等多家国际奢侈名表及时尚服饰品牌矩阵，辐射全城高净值客群。

珠海环宇城 6 大主力店中，CGV 影城、blt 精品超市、ZARA、meland 4 个品牌均为首进珠海，此外 UNIQLO 及西西弗书店&矢量咖啡联袂升级，可谓城市最强主力店矩阵。

餐饮创新引入小鲤鱼、喜庭、野湖南、Persea、JOYBOX、芭依珊等 28 家城市首进美食品牌。

8月19日，值中海商业成立10周年之际，中海商业正式中标海语熙岸约10万㎡商业购物中心项目，南沙中海环宇城系列商业项目即将启航。

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大城已成商业再升级美好+速度

秉承央企的专业实力，海语熙岸打造建面约89-193㎡的全系户型产品，湖畔低密小高层/高层，以四大健康交标体系、尊崇的物管服务、智能社区/家居设计，筑就品质舒居，鉴启湾区人居新篇章。

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4年匠心城就，中国铁建海语熙岸，醇熟大城旗舰商业配套逐步兑现，随着中海环宇城的合作，全优大城繁华可期。

选择中国铁建海语熙岸，这九个理由就够了！

【双芯交汇区位】项目是南沙区府板块与明珠湾CBD板块双核心交会地段的在售住宅，作为近百万方的全能配套大城，享现有繁华与未来发展机遇。

【多维立体交通】项目紧邻的黄阁南路与凤凰大道，为出入南沙首站，可实现自驾约40分钟直达天河；项目距4号线蕉门地铁站仅1.7公里，未来15号线（规划中）体育馆站就在家门口，无缝换乘18号线横沥站，约30分钟畅联珠江新城；8高速1小时畅联湾区；南沙客运港、邮轮母港两大客运港口直通港澳、日本和东南亚；

【百万全龄大城】南沙罕见百万方大型HOPSCA城市综合体，揽集商务写字楼、Shopping Mall、酒店式公寓、社区综合市场、休闲运动设施、儿童游乐园区，21栋住宅塔楼围合/半围合式点状布局，户户景观视野最大化。项目打造2000㎡亿元级海洋之心艺术会馆，室内恒温泳池、星光老人之家、健身室也在这里是“标配清单”，极大提升居住品质感和体验感。

【万亿央企匠心】世界500强央企中国铁建，斥资800亿深耕南沙，助力南沙自贸区建设提速，区域价值飙升，可说未来南沙所见，不少中国铁建。海语熙岸作为中国铁建在南沙住宅首秀，将打造区域品质住宅标杆，树立央企匠心形象。

【美好目送教育】项目自带15个班的幼儿园和24班的小学，其中小学已被南沙教育主管部门列为滨海实验学校（南校区），属广州市外国语学校教育集团的成员校。业主小朋友在小区就近上学，打消家长对小朋友上学的安全疑虑。而且周边广州外国语学校、广大附中南沙实验学校等优质教育环伺，起跑线快别人一步。

【出门繁华商业】项目配套28万㎡商业综合体，含10万方商业购物中心，是南沙未来购物新地标。其中商业写字楼已经封顶，价值兑现，未来可期。

【区府城芯配套】项目2公里范围内尽享南沙城熟配套，拥有“一宫，两心，两馆，五园”：南沙青少宫、南沙政务服务中心（区府）、南沙档案信息规划展览中心、南沙体育馆、南沙图书馆、凤凰湖公园、蕉门河公园、市民广场公园、南滨水角公园、大山乸森林公园；汇聚健康休闲、文化娱乐、山水资源，现买现享。

【海洋之心园林】项目邀请国际知名园林设计公司贝尔高林在南沙打造海洋之心主题园林，让业主每天沉浸在艺术园林中，同时项目耗资上亿打造海洋之心艺术会馆，配南沙在售项目少有的室内恒温泳池和健身房，让业主享受优质生活。

【国家一级物业】央企中国铁建物业提供服务，国家一级物业资质，已深入全国25个城市，服务业主超50万人，秉承“3T”星级物业管理理念，给予业主更尊贵的服务。

目前在链家上，项目周边的二手房价约在2.4-2.6万/㎡之间。

如项目旁边的万科府前一号，小区均价为2.4万/㎡，若是91㎡三房小户型，挂牌价格一般为2.5万-2.6万左右。

这个价格，究竟值不值？

说实话，项目目前的价格，还是令人比较惊喜的。

蕉门河一带作为南沙的区府板块，配套较为成熟，是很多购房者的首选，但是已经有一段时间没有新盘推出了。

中国铁建·海语熙岸位于黄阁南路，虽然名义上属于黄阁，但是却在区府板块范围内。