乐居买房讯 钟广莲“我们是华南海鲜酒楼的常客了，看到它被拍卖觉得挺不舍的，不知道以后会不会作为酒楼重开。”近日，顺德乐从华南海鲜酒楼被高价拍卖，这个存在于不少乐从老街坊记忆里的酒楼，将要易主。

12月14日，乐居致电华南海鲜酒楼，对方表示目前酒楼还正常营业，大约营业至明年（2022年）2月份。

超9000万元成交

12月13日，华南海鲜酒楼进行在阿里拍卖网上进行司法拍卖，起拍价2410.77万元，经过299轮竞价，最终以9010.77万元成交，溢价率高达273.77%。

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值得一提的是，该标的有19人报名，实际参与竞拍13人，有28128次围观。

乐居注意到，华南海鲜酒楼的土地性质为工业用地，土地使用期限截至2053年5月26日，也就是说，该项目使用权仅剩31年。

资料显示，拍卖标的权利人为佛山市顺德区欧陆投资有限公司，其背后的股东与华南海鲜酒楼的股东为同一人，均是广东顺钢钢铁贸易有限公司。

高溢价背后

一个产权年限所剩不多的工业用地为何能拍出如此高的溢价？

乐居查询发现，本次拍卖主要源于广东顺钢钢铁贸易有限公司和雪松国际信托股份有限公司（简称“雪松信托”）之间的纠纷。

裁判文书显示，在双方的纠纷中，佛山中院依法查封被执行人欧浦公司所有的位于乐从镇乐从社区居民委员会细海工业区8号之一（办公楼）（产权证号03××84）。也就是说，该公司宣称该标的为办公楼。

而在司法评估中，该标的申报的信息变成了“员工饭堂”。

地处佛山新城板块

南海鲜酒楼位于顺德区乐从镇乐从社区居民委员会细海工业区8号，占地6544.38㎡，建面13369.63㎡，楼高六层，可开宴席180席。同时配备能容纳1000人大型多功能宴会厅，还拥有3000㎡的大型花园式停车场。

有乐从街坊告诉乐居，华南海鲜酒楼的地理位置挺不错的，靠近岭南大道，周边有保利和建发两个楼盘，如果它一直开的话，业主入住后喝早茶很方便。

乐从记忆之一

华南海鲜酒楼的繁华和落寞，存在于不少乐从老街坊的记忆里。

“华南海鲜酒楼在我初中的时候就开了，刚开始定位其实不是普通阶层，是有钱人才会去那里摆酒席。”

有街坊表示，后来乐从开了其他更高级的酒店，对比之下，大家认为华南海鲜酒楼的价格更为亲民，就有更多人去喝早茶，“我们家周末去的时候基本都是满座的。”

对于常客来说，更多的是不舍。“我们家经常去华南（海鲜酒楼）喝早茶，现在要拍卖了觉得很不舍，不知道以后会不会作为酒楼重开。”

而华南海鲜酒楼要被拍卖的消息传出后，也有常客开始选择去别家酒楼喝早茶。

编辑：Miss.Z 审校：胡梦吟

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