观澜横坑鸿荣源城市更新项目简介

项目名称：观城第一期城市更新单元

项目位置：地铁4号线观澜站旁

项目价格：咨询

过渡租金：25

面积：80平起售

项目进度：已过专规

签约率：95%以上

购房条件：不限购、不限售、不用社保、不用名额

付款方式：一次性付款

申报主体：深圳市鸿荣源企业发展（集团）有限公司

开发商：鸿荣源集团

合同方案：直接开发商签拆迁补偿安置协议

地铁：4号线-观澜站

??项目概述：

项目进度·专规公示：

鸿荣源·深圳智城城市更新项目约2.24平方公里，位于规划中的龙华新区“一中轴九片区”的中央商务轴重要节点上，属龙华新区北部科技核心区范围。

观城第一期更新项目位于龙华区观湖街道，梅观高速与观澜大道交汇处东南侧。拟拆除重建用地面积高达705435㎡，拟更新方向为居住、商业、普通工业、​新型​产业（新型产业用地不超过最终批准产业用地面积的19%）等功能，业态丰富。

项目拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目不少于324190㎡（含不少于33256㎡的教育设施用地，不少于28329㎡的综合医院用地，不少于2336㎡的社会福利设施用地及不少于99113㎡的绿地），贡献率达46%

通过承接政府规划，我们将片区未来​的的​发展定位为：中国智慧城市先锋示范区。发展智慧产业，并把智慧的理念​融入到​智城的各个功能当中，实现产业、文化、生活、配套、管理、环境等各个方面的智慧化，加强“产城融合”发展，将片区打造成为：

智慧产业的标杆区—集聚智慧产业研发总部，打造国家级智慧应用孵化平台；

智慧文化的示范区——以科技促文化，传统客家文化与先进科技文化融合发展的特色示范；

智慧生活的实验区——中国智慧城市样板工程，各类优质生活的精华体现。

项目位于观澜大道以南、梅观高速以东、环观中路以北、富澜路以西的围合区域，更新范围总占地面积约200万㎡，地块北侧紧邻在建地铁4号线延长线观澜站。

拟更新方向为打造以智慧产业、总部研发核心生产基地及休闲娱乐、生态居住、文化旅游等多功能于一体的新型智慧新城

??关于开发商：

鸿荣源集团创建于1991年，历经二十多年的稳健发展，集团成长为以住宅地产、商业地产、产业地产综合开发为核心产业，涉足高新科技、金融投资等领域，多元化经营的现代大型企业集团。

鸿荣源拥有集房地产开发、设计研发、建筑施工、装饰装修、资产经营管理、物业管理等完善的全产业链运作系统。

在房地产综合开发领域，鸿荣源集团立足于城市豪宅开发、综合体开发运营、城市更新业务发展，以资产运营、大城市生活中心开发，拥有大体量土地储备面积，创建以壹方中心、壹​成​中心、鸿荣源前海金融中心等区域标杆的系列大型综合体。

冷链服务业务联系电话：19138199759

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