本报记者昨日(13日)从北京市住建委据介绍，海淀区四道口大学里和东城区永佑嘉园三个限竞房工程项目调整为中央政府所持所有权收益的货品货品房工程项目，将依照销售销售产品价格及适当所有权收益向合乎我市限牌前提的家庭成员（不含法人政府机构）出售。

　　市住建委发布的相关报告书中明确，两工程项目的中央政府所有权收益关联方政府机构由属省份中央政府指定，关联方政府机构委托房地产成交价政府机构确认工程项目评估产品价格，并按销售销售产品价格占评估产品价格的比例取整后确认买房主体所持收益，其余所有权收益由关联方政府机构所持。所有权收益确认后，由属省份中央政府向社会报告书。

　　两工程项目将依照销售销售产品价格及适当所有权收益向合乎我市限牌前提的家庭成员出售。其中，具有我市共计所有权买房资格证书的家庭成员优先购买，具有我市买房资格证书的廉租房农村居民成员次优先购买。如有余下，合乎我市限牌前提的家庭成员可陈思宇购买。两工程项目实行登记竞拍方式销售，公开登记、公开竞拍、公开验房，由具有资质的登记政府机构全程登记。按优先级别一次性登记竞拍确认各级别买房人验房次序后，按次序验房销售，全部竞拍人数未超货品房数量或验房后货品房仍有余下的，由企业公开销售。

　　需要注意的是，这三个工程项目本质未变货品房，因实行了相对宽松的再上市交易模式而被称为“新型共计所有权房”。大学里和永佑嘉园的首度买房人自取得不动产登记证之日起5年内，不得以任何形式受让（继承除外）住宅或住宅所有权收益。5年后买房人如受让住宅或住宅所有权收益，中央政府所持所有权收益应一并受让，并按市场产品价格计算中央政府所持所有权收益受让差额，由属省份中央政府关联方政府机构收取。受让住宅的税费由首度买房人或非继承人与中央政府关联方政府机构按各自所有权收益分别承担。

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