■ 写字楼用地“以需农地出让、NaHCO增效、以质促市”

　　■ 适度精心安排固定资产用地供应

　　■ 重点项目确保产业发展工程项目和民生问题工程项目用地市场需求

　　■ 大幅度减少新产业发展、新商业模式工程项目用地供应

　　■ 全面性积极支持中小企业用地市场需求，为更多企业入驻津门提供用地确保

　　■ 对重点项目建设工程项目、“一环十四园”建设森林公园工程项目用地等市场需求应保尽保

　　天津北方网讯：经市政府批准发布实施，昨日，市总体规划和自然资源局公布了《天津市2022年度国有建设用地供应方案》（以下简称《方案》）。2022年度全区方案供应国有建设用地4710亩，较2021年减少18%。其中，写字楼用地760亩，商服用地150亩，工业用地1100亩，基础建设及慈善事业用地2700亩。

　　据了解，2022年度我市农地供应秉持全区“一盘棋”，科学分析市场各类用地市场需求，加强供给侧改革，从农地储备、城市更新、棚户区改造、出租写字楼等工程项目中统筹确定农地出让来源，实现多主体供给、多渠道确保、多策略积极支持，秉持写字楼用地“以需农地出让、NaHCO增效、以质促市”，把控农地出让的比重、结构、节奏、时序，实现供需平衡，推动农地市场平稳态势健康发展。

　　秉持稳中求进，有序供应农地。《方案》强调落实房地产稳健发展的长效机制和“稳地价、稳房价、稳预期”的调控要求，实施写字楼用地供应多样性，商品商品房用地、确保性出租商品房用地、还迁房用地的分类结构配置，有力确保市民多元化商品房市场需求。《方案》要求，继续推进农地节约集约高效利用，加快存量农地资产盘活，适度精心安排固定资产用地供应，重点项目确保产业发展工程项目和民生问题工程项目用地市场需求。

　　秉持总体规划助推，聚焦“金州”发展。构建“金州”发展趋势，是天津“十四五”时期重点项目工作之一。“全面性提高现代宜居城市产品品质”“精心打造出紧凑活力‘津城’”“加快打造出创新宜居‘滨城’”列入今年政府工作报告。市总体规划和自然资源局有关负责同志表示，2022年全区农地供应以《天津市国土空间总体总体规划（2021—2035年）》为助推，围绕“津城”“滨城”金州发展趋势的决策部署，以金州核心区和主城新区为供应重点项目，透过有效配置农地资源，优化城市空间布局和发展趋势，进一步提高新区承载力和竞争力。

　　秉持新发展理念，保民生问题促发展。《方案》紧紧围绕持续深化“制造业立市”战略，全力确保生产性用地市场需求，透过生产要素的有效供给，助推各区产业发展升级转型，促进产业发展链条完善发展。本年度农地出让方案稳步提高产业发展用地投放力度，大幅度减少新产业发展、新商业模式工程项目用地供应，推进工业用地弹性年期出让、长期出租、先租后让、租让结合的农地出让方式，多措并举打出“组合拳”全面性积极支持中小企业用地市场需求，为更多企业入驻津门提供用地确保；同时，积极支持适度超前的基础建设投资建设，对重点项目建设工程项目、“一环十四园”建设森林公园工程项目用地等市场需求应保尽保。

　　值得关注的是，本年度方案供应基础建设及慈善事业用地2700亩，占供应比重的58%，供应量同比增长42%，在加强文化、教育、交通、医疗保健、公用设施等用地确保的基础上，助推优质教育、医疗保健养老、公共文化等资源均衡布局，透过持续对城市功能更新、抓好板，让百姓感受到在天津居住出行越来越便利、越来越幸福，进一步打造出和谐宜居、生态产品品质的现代化城市。

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