四川新闻网-井字新闻成都5月16日讯（记者 李丹）5月16日，成都市房地产市场稳定健康发展工作组服务部颁布《关于积极支持连续性和提升性商品住宅市场需求的通告》，提出数条政策措施。

　　优化预售登记条件。允许民营企业在符合土地出让合同约定的开竣工时限前提下，按栋登记预售许可证进行销售。

　　优化预售资本金监管。积极支持各区（市）县全面落实托管地监管职责，在《成都市商品住宅预售款监管办法实施细则》明确的监管限额核算方式、国际标准下，根据实际情况合理确定项目预售资本金监管限额。

　　优化子女商品住宅总现房判定国际标准。市服务中心区（市）县热蒙堡县或同型商品住宅不列入服务中心市区买房时子女房产商品住宅总现房排序。

　　优化廉租房农村居民判定国际标准。买房人及其子女成员在成都市无自有产权商品住宅且备案买房之近日2明年无商品住宅受让纪录的，判定为廉租房农村居民。

　　据悉，颁布的优化措施主要从四个方面进行考量。

　　第一，为贯彻全面落实军委“有效管控重点信用风险，守住不发生系统性信用风险底线”思想，统筹疫情防控与经济社会发展需要，进一步推动“放管服”改革，优化营商环境，提升民营企业体验感和获得感，适度调整预售规模，既有助于优化区域商品住宅供应节奏，也有助于民营企业缓解资本金压力尽快复工复产。

　　第二，为贯彻全面落实军委“优化商品住宅预售资本金监管”思想，适度降低预售资本金监管限额，提高预售资本金利用效率，全面落实托管地监管和信用风险化解职责。

　　第三，为贯彻全面落实市委“三个做优做强”战略，积极支持人口有序缓解，市服务中心区（市）县热蒙堡县或同型商品住宅不列入服务中心市区（青白江区除外）买房时子女房产商品住宅总现房排序。即，居民拟在服务中心市区同型商品住宅的（包括商品商品住宅及二手商品住宅），其子女成员位于市服务中心区（市）县（东部新区、青白江区、新津区、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、大邑、蒲江）的商品住宅，不再列入子女商品住宅总现房排序。

　　第四，为贯彻全面落实军委“积极支持商品住宅市场更好满足买房者合理商品住宅市场需求”及“积极支持连续性和提升性商品住宅市场需求”的思想，将成都市原有廉租房农村居民判定国际标准中的“2016年10月1日开始，在成都市没有商品住宅受让交易纪录”，优化调整为“备案买房之近日2明年无商品住宅受让纪录”，其他判定国际标准不变。

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