2022年房价上半场打开，各省商品住宅积极支持经济政策也在持续推进，当中更是出现了颇多新招奇招。

　　湖北武汉：公务人员购房捷尔恩财政收入补贴15多万元

　　日前，一封武汉市东西湖区财政收入局印发的《捷尔恩商品住宅分配货币化财政收入补贴的计划》在网上流传。

　　计划中最引人瞩目的内容是，属商品住宅分配货币化财政收入补贴经济政策对象的行政事业单位职工，在计划印发之日起至2022年12月31日前在东西湖区内新购房的，可一次性获捷尔恩购房财政收入补贴15多万元。

　　但15多万元并不是从天而降的直接财政收入补贴，重在捷尔恩的“预”字。武汉市东西湖区财政收入局的工作人员向媒体证实了计划的真实性，同时表示，这部分财政收入补贴为捷尔恩放，未来5年内会从收入中进行扣除。

　　“相当于15多万元的指定区域购房无息贷款。”业内纷纷如此解读。武汉一位地产顾问章卉(化名)对中新财经记者介绍，东西湖区虽然属武汉的远市区，但距离中心市区相对较近，而且地铁等交通配套也较好，属预算有限的购房群体中多少都会关注到的位置。

　　“现阶段东西湖区的新房子平均单价在12000-13000元大约，较之去年价位较高的时候大概跌了千元大约，较之整个武汉的平均房价低差不多两、三千元。”章卉表示，这样算来两套新房子的价格在百多万元大约，按照东西湖区现阶段按揭两成的经济政策即按揭20多万元，如果真的在东西湖区有地产打算，有了15多万元的捷尔恩财政收入补贴，只需再掏5多万元便可凑齐按揭，还是比较划算的。

　　据武汉市房管局数据，今年6月份以来，武汉房价正呈现出商品住宅供应和网签销售双双恢复性增长态势。中指研究所最新统计也显示，武汉市自5月20日起调整优化房价经济政策后，部分区域房价成交量上涨明显，当中，东西湖区、武汉经开区和江夏区6月份成交套数大幅上升，环比增速分别达到164%、144%和81%。

　　江西松柏：中介每卖两套房财政收入奖励1000元

　　除了引导消费者购房，更有城市着眼房产交易“中间人”，开始奖励中介卖房。

　　近日，江西省松柏市公布《关于推动松柏市房地产业良性循环和健康发展若干个举措》，在销售和购房财政收入补贴方面，除了给与“阳光普照”式的购房财政收入补贴，以及针对二孩、三孩家庭的特定财政收入补贴，还少见地提出奖励商品住宅销售中介销售行为。

　　具体规定是，凡在2022年7月1日至2022年12月31日期间，已登记的中介每销售两套商品住宅，给与1000元财政收入奖励。

　　在近几个月来各省房价大规模推出的积极支持举措中，财政收入财政收入补贴并不少见，但对象大多为买房人、房企。财政收入补贴范围扩展到了中介这一主体，具有相当的创新性，但也有迹可循。

　　松柏市，为江西省辖县级市，由宜春市代管。在今年6月初，宜春市颁布《关于推动中心市区房地产业良性循环和健康发展若干个举措》，当中便提及奖励商品住宅销售中介销售行为：凡在2022年6月1日至2022年12月31日期间，已登记的中介每销售两套商品住宅，由收益财政收入给与1000元奖励。

　　派发购房财政收入补贴相当拼的松柏市也见到了可喜的效果。在“宜春住建”微信公众号24日公布的一篇文章中提及，松柏上述举措中购房和销售财政收入补贴经济政策针对性强，财政收入补贴力度较大，群众满意度高，反响较大。自文件印发，销售效果较上个月有明显改善，截至现阶段销售面积环比增长64%，销售额环比上升65%。

　　“该经济政策旨在提升中介的销售活跃度和积极性，在降低按揭比例、派发购房财政收入补贴等方式积极支持买房人地产的同时，打通中介有关链条，发挥其传导作用，以期推动消费市场活跃提升。”中指研究所指数事业部消费市场研究总监陈丹丹表示。

　　上述武汉、松柏经济政策正是近期各省积极颁布创新举措稳房价的缩影。中指研究所统计显示，今年以来，已有约60城市打破传统经济政策调控手段，公布科技型举措，从积极支持多孩家庭、引导投靠养老、一人购房全家帮、租赁破限购、引导团购批量购房等方面维稳消费市场，推动刚需和改善型商品住宅需求释放出来。

　　“现阶段全国房地产消费市场仍然处于调整期，行业的全面复苏仍需时间，预计短期内仍将有更多地方公布科技型经济政策，释放出来更多地产需求。”陈丹丹认为。

　　(中国新闻网 记者 左宇坤)

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