农产品仓储保鲜冷链物流建设工程项目可行性研究报告概述

农产品仓储保鲜冷链物流建设工程项目

●项目背景：随着现代农业的生产方式的改变，农产品物流方式必将发生根本变化，鲜活商品的运输量不断加大，但现有的运输和保障手段，与市场需求极不适应，这就迫切需要，引进新方法，运用新技术，去实现鲜活农产品的保质保量。会宁县是典型的农业县，有58万人口，常年肉类消费量达2万吨以上，果蔬等其它农产品消费量达50万吨以上，而我县保鲜设备储存量少，淡旺矛盾突出，销售价格波动大，外地运销又加重了消费者负担。同时，鲜活产品外销，又受生产因素的影响，这不但降低了农产品的市场竞争力，又影响了产业发展进程。因此，建设冷库也是会宁的形势所趋，是保障和改善民生，增强产品竞争力的需要。

●项目概况：该工程主要建筑内容为：建设一层管理用房一幢，建筑面积270.60平方米，建筑高度3.90米；建设一层分割加工车间一幢，建筑面积为616.80平方米，建筑高度6.30米；建设一层1#库房一幢，建筑面积919.20平方米，建筑高度6.30米；建设一层2#库房一幢，建筑面积718.80平方米，建筑高度6.30米；建设一层冷冻储藏库一幢，建筑面积1027.20平方米，建筑高度5.20米；共计建筑面积：3552.60平方米。以及新建铁艺围墙509.70米；新建地面硬化5419.10平方米；新建绿化面积1136.10平方米；同时配套建设大门、供水、供电、排水及消防设施等附属工程。

●项目建设条件：

1.项目建设区概况

会宁是草畜资源大县，全县现有可利用天然草场320万亩，人工草地180万亩，其中紫花苜蓿及红豆草等多年生人工牧草170万亩、一年生草高粱和草谷子等10万亩，各类农作物300多万亩，其中全膜玉米种植面积达到110万亩，年产玉米60多万吨，饲草料总产量达到300万吨，各类农作物秸秆230万吨，紫花苜蓿等青干草80多万吨。

截止2019年底，全县肉牛、肉羊、黑毛驴、生猪、蛋（肉）鸡饲养量分别达到18.4万头、332万只、4.9万头、86.1万头、386万羽，出栏分别达到5.6万头、203万只、1.3万头、35万头、210万羽，存栏分别达到12.8万头、129万只、51.1万头、35万头、176万羽。

2.项目建设地点现状

项目选址会宁县西城产业开发区，位于国道312线一侧，距平定高速公路出入口1.5km，交通运输条件十分优越。

●投资估算：本工程总投资3120.20万元。其中：建筑安装工程费3005.08万元，工程建设其他费95.12万元，工程预备费20.00万元。该工程建设资金全部由建设单位自筹解决。

●取得效益：

1.经济效益

项目建成投产后，年增加储存及配送冷鲜肉等产品200吨，通过节省运输费用和连锁网点销售提高增加值，则本项目年可新增营运收入500万元；

2.社会效益

项目建成后，公司将实现“冷链生产、冷链配送”的先进的冷链经营模式，除肩负起会宁县内的冷鲜肉冷链生产和冷链运输外，而且在向省外销售过程中也可采用冷链运输来保证食品安全。对规范行业食品安全，加快畜猪肉食品市场冷链运输配送的快速发展，提高企业竞争能力具有重要意义，也将为推进全县肉食品冷链生产、冷链运输的建设起到积极的推动作用。

本项目的实施，还将带动相关产业的发展，进一步促进服务业的发展，增加第三产业的收入，扩大就业，促进社会稳定方面将起到十分重要的作用，项目完全建成后，预计可解决就业人口20人，带动农户100户以上。

《农产品仓储保鲜冷链物流建设工程项目可行性研究报告》的编写大纲

一、总论

1.1 农产品仓储保鲜冷链物流建设工程项目工程项目名称、建设单位

1.2 农产品仓储保鲜冷链物流建设工程项目背景

1.3 农产品仓储保鲜冷链物流建设工程项目建设的必要性

1.4 农产品仓储保鲜冷链物流建设工程项目概况

1.5 农产品仓储保鲜冷链物流建设工程项目可行性研究报告的编制依据

二、农产品仓储保鲜冷链物流建设工程项目市场分析

2.1 行业发展情况

2.2 市场竞争情况

2.3 项目产品市场分析

2.4 该项目企业在同行业中的竞争优势分析

2.5 项目企业综合优势分析

2.6 项目产品市场推广策略

三、农产品仓储保鲜冷链物流建设工程项目产品方案和建设规模

3.1 产品方案

3.2 产品应用领域

3.3 产品特点

3.4 产品营销策略

3.5 建设规模

四、农产品仓储保鲜冷链物流建设工程项目地区建设条件

4.1 区位条件

4.2 自然地理

4.3 产业园区发展状况

4.4 项目所在地基础设施

4.5 社会经济条件

五、农产品仓储保鲜冷链物流建设工程项目工艺技术方案

5.1 设计指导思想

5.2 设计原则

5.3 项目主要原辅材料

5.4 项目生产工艺

5.5 产品生产技术方案

六、农产品仓储保鲜冷链物流建设工程项目厂区建设方案及公用工程

6.1 厂区建设方案

6.2 公用及辅助工程

七、农产品仓储保鲜冷链物流建设工程项目环*境保护

7.1 设计依据

7.2 项目施工期环保措施

7.3 项目运营期环保措施

7.4 环/境保护估算

7.5 环/境影响综合评价

八、农产品仓储保鲜冷链物流建设工程项目节约能源

8.1 用能标准和节能规范

8.2 能耗分析

8.3 节能措施综述

九、农产品仓储保鲜冷链物流建设工程项目劳动安全与工业卫生、消防

9.1 设计依据

9.2 安全教育

9.3 劳动安全制度

9.4 劳动保护

9.5 劳动安全与工业卫生

9.6 消防设施及方案

十、农产品仓储保鲜冷链物流建设工程项目组织机构及劳动定员

10.1 管理机构设置原则

10.2 管理机构组织机构图

10.3 劳动定员和人员培训

十一、农产品仓储保鲜冷链物流建设工程项目实施进度安排

11.1 项目实施进度安排

11.2 项目实施进度表

十二、农产品仓储保鲜冷链物流建设工程项目招投标

12.1 项目招标目的

12.2 招标原则及招投标方案

十三、农产品仓储保鲜冷链物流建设工程项目估算及资金筹措

13.1 工程概况

13.2 编制依据

13.3 其他费用及预备费说明

13.4 项目估算

13.5 资金筹措与使用计划

十四、农产品仓储保鲜冷链物流建设工程项目财务评价及社会效益分析

14.1 财务评价

14.2 营业收入及税金测算

14.3 成本费用测算

14.4 利润测算

14.5 财务分析

14.6 项目盈亏平衡及分析

14.7 财务评价结论

14.8 项目社会效益评价

十五、农产品仓储保鲜冷链物流建设工程项目风险分析及防范对策

15.1 风险因素识别

15.2 风险防范对策

十六、农产品仓储保鲜冷链物流建设工程项目可行性研究结论建议

16.1 结论

16.2 建议

农产品仓储保鲜冷链物流建设工程项目可行性研究报告写作的重点将放在政策可行性（前提：项目的建设必须满足项目建设地的相关规划政策）、市场可行性（基础：没有市场前景的产品/服务，就没有的价值）、技术可行性（先决条件：项目产品技术或工艺能够满足生产的需求）和财务可行性。

选取项目建设地近五年同类型项目的相关参数作为基数，同时综合考虑项目自身特点、产品/服务目标群体的接受度、项目覆盖市场区域、未来市场发展潜力等因素，建立财务预测模型，以求能够更加贴合市场实际情况。

农产品仓储保鲜冷链物流建设工程项目可行性研究报告的编制周期及费用需根据具体项目情况而定，编制费用主要与项目所属行业及规模有关，编制周期主要与项目所属行业及企业能够提供的基础资料有关。

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