上海海梦一方开业；鸿寿坊正式竣备；万科尝试发行商业地产REITs；奈雪的茶开放加盟 - 行业周报

时间：2024-02-21 07:08:52来源：admin01栏目：餐饮美食新闻阅读：

上半年社会消费品零售总额同比增长8.2%

上半年全国网上零售额同比增长13.1%

杭州办公楼市场租金下降

一季度超60%连锁餐饮营收优于去年同期

“2023中国卓越商业排行榜”启动报名

海梦一方dream gala开业

首批消费类REITs开闸，万科率先试水

鸿寿坊正式竣备，商业招商率已超90%

爱琴海集团宣布迪丽热巴为首位品牌代言人

BFC外滩金融中心开启首届BFC外滩设计季

K11集团两商场上半年销售额同比增80%

奈雪的茶开放加盟

斐乐零售额同比增长10%-20%

泡泡玛特上半年净利润同增不低于40%

哈罗德私人会员俱乐部落地上海

高鑫零售M会员商店落户南京、常州

CLOT将与Supreme展开合作

行业新闻

▌商务部：上半年社会消费品零售总额同比增长8.2%

国务院新闻办19日举行新闻发布会，商务部相关负责人介绍了上半年商务工作及运行情况。上半年社会消费品零售总额22.8万亿元，同比增长8.2%。其中，接触型消费明显回升，餐饮收入增长21.4%。升级类商品增势良好，新能源汽车销量增长44.1%；限额以上单位金银珠宝类、体育娱乐用品类商品零售额分别增长17.5%、10.5%。网络购物较快增长，实物商品网上零售额增长10.8%，占社零总额比重达26.6%。来源：人民日报▌上半年全国网上零售额7.16万亿元同比增长13.1%7月20日，商务部电子商务司负责人介绍2023年上半年网络零售市场发展情况。2023年上半年，我国网络零售市场规模总体呈稳步增长态势。国家统计局数据显示，上半年全国网上零售额7.16万亿元，同比增长13.1%。其中，实物商品网上零售额6.06万亿元，同比增长10.8%，占社会消费品零售总额的比重为26.6%。部分品类商品销售快速增长。上半年，18类监测商品中，有8类商品增速超过两位数。其中，金银珠宝、通讯器材同比分别增长33.5%和23.3%。来源：央广网▌杭州办公楼市场租金下降阿里总部所在板块下跌超4%根据7月17日仲量联行发布的2023年二季度杭州商业地产市场报告，办公楼市场中甲级办公楼平均净租金为138.9元/平方米/月，环比下降了0.7个百分点。乙级办公楼平均净租金105.3元/平方米/月，环比下降0.8个百分点。分板块来看，阿里总部所在地未来科技城板块的办公楼租金为3.46元/平米/天，下跌了4.1%，降幅最大。而传统的武林商圈、黄龙商圈租金降幅紧随其后，租金下跌幅度都在2%以上，分别下跌了2.6%和2.2%。二季度杭州零售物业租金也继续下降，首层净有效租金环比下降0.2%至519.3元/平方米/月。核心商圈零售市场平均净有效租金达961.7元/平方米/月，环比略有回升，而非核心商圈的租金则保持下跌趋势，净有效租金环比下降0.6%。来源：界面新闻▌《2023中国卓越商业排行榜》启动报名2023年，实体消费强势回归。提振消费、扩大内需，是今年国家经济工作的重点最大商业地产数据平台中商数据发起打造的“中国卓越商业排行榜”启动报名，将评选出“中国卓越商业100强”总榜单和7个主题榜单。据介绍，主办方中商数据致力于打造一个公益、中立、不说谎的商业地产榜单，并将商业管理者的能力价值排名置于核心位置。▌2023年一季度超60%的连锁餐饮品牌营收表现优于2022年同期日前，中国连锁经营协会与普华永道合作的《中国连锁餐饮企业资本之路系列报告2023》发布。据介绍，协会对51家连锁餐饮品牌进行线上调研。在今年一季度，样本企业中，超60%的品牌营收表现优于2022年同期，其中以火锅、中式快餐及正餐类恢复尤为迅速；西式快餐、风味小吃品类总体向好，而调研的饮品品牌恢复程度相对不及预期。来源：36氪

企业动态

▌海梦一方dream gala7月22日开业

7月22日，由中信泰富地产打造的时尚生活中心海梦一方dream gala正式开业。项目商业体量8.2万平方米，颠覆性地将上海首个“空中海洋馆”引入购物中心，以及屋顶营地、综合露营户外品牌主题区、国际先锋艺术家装置“4大主题”。

空中海洋馆面积约6000平方米，引入超10000尾海洋生物，并规划了海底隧道、水母剧场、半开放式企鹅岛、J博士实验室等主富的内容。项目还引入了广州酒家华东首店，ALDI奥乐齐、Captain Stag中国首店、萌珂瑞骑马术俱乐部、SPACE ZOOM等品牌。

来源：赢商网

▌首批消费类REITs开闸万科率先试水

7月19日，有市场消息称，近期万科在一次路演活动中透露，正在尝试发行商业地产REITs，目前正处于首批申报阶段，本次申请基础设施REITs由万科旗下纯商业地产公司印力集团控股有限公司进行，底层资产为杭州的一处购物中心。第一财经了解到，上述消息属实。

值得一提的是，在此之前万科向外界透露的REITs信息一直是物流板块，本次传出商业板块将发行REITs的信息让外界感到意外。今年3月的年度业绩会上，万科首席运营官刘肖就曾表示，万纬物流在浙江和广东选了几个资产，25万平方米左右，发改委已经有了推进文件，正在进入下一步审批，预期今年应该可以发REITs。

来源：第一财经

▌鸿寿坊正式竣备商业招商率已超90%

日前，普陀区长寿社区W060102单元D5-1地块商办项目——鸿寿坊正式竣备，项目以高标准的产品全面提升区域的商务氛围，打造具有全市影响力的商务商业发展新高地。作为区域城市更新重点项目，鸿寿坊由瑞安集团经过三年的开发建设，顺利通过竣工验收，即将正式投入使用。

总建筑面积约8.8万平方米的鸿寿坊由两栋精品甲级办公楼（东塔、西塔）和里弄商业组成，地处苏河水岸经济发展带核心位置，毗邻7/13号地铁长寿路站，1公里内辐射多条轨交及北横通道，快速畅达各商圈及枢纽。截止目前，商业招商率已达90%以上。

▌爱琴海集团宣布迪丽热巴为首位品牌代言人

7月17日，爱琴海集团正式官宣由演员迪丽热巴担任品牌首位代言人，并将陆续发布由其出镜拍摄的系列广告片及相关活动。

作为爱琴海集团首位品牌代言人，迪丽热巴作为当下具有一定影响力的演员，不仅在影视作品中展现了多样的角色魅力，也在综艺节目中展现了自己真实可爱的一面，让观众们感受着其对生活的持续热爱，而这恰巧与爱琴海品牌所倡导的「假日般美好生活」的理念高度合拍。风格与选择的彼此契合，成就了爱琴海集团与迪丽热巴的此次的合作。

▌K11集团旗下两商场上半年销售额均比去年同期升逾80%

7月19日消息，K11集团旗下K11MUSEA及K11ArtMall的2023年上半年销售额，均比去年同期上升超过80%，预计暑假人流消费持续兴旺。

据了解，K11 MUSEA于2023年上半年推出多项精彩文艺活动，吸引大量市民及旅客到K11 MUSEA消费。馆内亦持续引入星级餐厅，令K11 MUSEA成为九龙区高级餐饮集中地。此外，K11 MUSEA持续引入全港独家首店及国际新品牌，包括法国Maison Margiela 香氛专门店、巴黎时尚品牌Maison Kitsuné 新店带来全球独家The Roaring Fox 胶囊系列等。K11 Art Mall于上半年引入超过25间时尚新店及快闪店。下半年英国知名护肤品牌LUSH以及人气酸菜鱼店太二老坛子酸菜鱼亦即将登陆。

来源：观点网

▌BFC外滩金融中心开启首届BFC外滩设计季

2023年7月20日起，首届外滩设计季亮相BFC外滩金融中心，由全球范围内极具影响力的日本设计大师个展《隈研吾：五感的建筑》领衔，配合外滩枫径乌有之邦美学市集、京都之家匠人工坊等丰富体验内容，聚焦设计美学与生活灵感，为沪上文艺爱好者们带来一场匠心之旅。

7月21日至10月6日，日本著名建筑师隈研吾个展《隈研吾：五感的建筑》于复星艺术中心重磅呈现，展览从展陈到内容均由“五感”出发，构建人与环境的关联，呈现《竹涧》、《竹曲》等释放想象的艺术装置，启发人们用多重感官探索建筑、体验日常生活空间，从中获得乐趣并汲取创造灵感。

品牌资讯

▌奈雪的茶开放加盟：必须开大店 98万起步远高于喜茶

7月20日，奈雪的茶正式推出“合伙人计划”。据奈雪的茶合伙人政策，其对门店面积的要求明确限定在90-170平方米范围；在投资预算方面，开一家奈雪加盟店的预算为98万元起步，其中的大头包括装修费40万起，设备及道具费35万起；人工方面，一家门店至少需要5名员工；抽成方面，奈雪规定营业额满6万实收抽1%。

截至今年7月，奈雪的茶已经在全国近100个城市开出直营门店超1200家，注册会员数超7000万。奈雪方面表示，下一阶段将通过“合伙人计划”进入双轮驱动新阶段，加速市场拓展和品牌覆盖

来源：界面新闻

▌安踏体育上半年营业数据出炉斐乐零售额同比增长10%-20%

7月18日，安踏体育用品有限公司披露，2023年上半年，安踏品牌零售金额同比实现中单位数的正增长，斐乐的零售金额同比录得10%-20%中段的正增长，所有其他品牌零售金额则同比实现70%-75%的正增长。

另据公告，今年第二季度，安踏品牌零售金额同比实现高单位数的正增长，斐乐零售金额则同比实现10%-20%高段正增长，所有其他品牌零售金额同比实现70%-75%的正增长。

来源：新京报

▌泡泡玛特：2023上半年净利润同比增长不低于40%

7月19日早间，泡泡玛特发布的“正面盈利预告”显示，公司预计上半年收入增长不低于18%，净利润同比增长不低于40%。

对于此次业绩波动，泡泡玛特方面表示，主要原因为以下几个方面：一是持续优化产品成本，新推出的产品毛利有所提升，从而总体毛利率有所改善；二是实施严格的费用管控，提升了本公司的盈利能力；三是资金使用效率提高，银行存款利息收益有所增加。

▌哈罗德百货首家私人会员俱乐部将于年底在上海开设会员年费15万元起

7月18日，哈罗德百货（Harrods）宣布，哈罗德全球首家私人会员俱乐部“哈罗德公馆会员俱乐部” 将于今年年底正式登陆上海，俱乐部位于上海静安区的百年建筑查公馆。

据介绍，该俱乐部将悉心确保会员的专属性与私密性，目前限定250名会员的加入，并仅在现任会员推荐的基础上考虑纳入更多会员。会员层级分为三级，年度会员费从15万元人民币起。此外，英国米其林星厨Gordon Ramsay上海首个独家餐厅，即将开设于哈罗德公馆会员俱乐部内。

来源：界面新闻

▌高鑫零售M会员商店两家新店落户南京、常州预计年底开业

高鑫零售正式宣布，旗下M会员商店将在南京、常州新开两家门店。南京店预计将在2024年1月，常州店将于2023年12月正式开业。南京店位于南京建邺区应天大街866号，由大润发应天店进行升级改造，常州店位于天宁区兰陵北路301号，此前为大润发兰陵店，升级改造完成后将成为常州首个主城区仓储式会员制商店。来源：零售商业财经