中国冷链物流网

首单民企仓储物流、京东REITs获批 系首个大型平台企业“绿灯”投资案例

时间:2022-12-28 17:37:21来源:food栏目:物流新闻 阅读:

 

央广网北京12月26日消息(记者 岳玥)民营经济参与REITs试点又有大动作:首个大型平台企业“绿灯”投资案例、首单民营仓储物流REITs今日落地。

12月26日,证监会及上交所网站显示,嘉实京东仓储物流封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“京东REITs”)成功获批,向市场释放出资本市场支持平台经济、民营经济发展的鲜明信号。

据央广资本眼记者了解,京东REITs作为首单民营仓储物流REITs,于12月7日受理,项目审核耗时不足一个月。京东入池资产为3处物流园区,代表着国内现代化智能物流项目在规模及现代化上的最高水平,资产所在地重庆、武汉和廊坊均为重要物流节点城市。

市场人士表示,可以看出,基础设施REITs常态化发行的十条措施正在进一步落实落地,REITs作为盘活存量资产扩大有效投资的金融工具,在服务实体经济、提振市场信心方面逐步发挥着更大的作用。

随着资本市场改革持续深入,基础设施REITs热度持续。国家发展改革委投资司副司长、一级巡视员韩志峰25日表示,明年基础设施REITs很可能会进入快速发展期,预计到今年年底,共有24只REITs正式挂牌,总发行规模783.6亿元;预计到明年年底,基础设施REITs能够超过60只,总发行规模超过2000亿元。

民企仓储物流REITs首落地有利于激发民间投资活力

毫无疑问,作为民营企业的龙头代表,京东集团基础设施REITs的成功获批,对民营企业参与REITs试点具有较强的示范引领作用。

市场人士认为,民企REITs项目的成功落地,既有利于增强民间投资信心、激发民间投资活力,也有利于切实解决民间资本参与基建项目投资的现实困难。

全国工商联公布的《2022年中国民营企业500强调研分析报告》显示,京东REITs项目发起人京东集团2021年营业收入位居民营企业500强首位。2022年,随着德邦等加入到京东大家庭,京东体系员工总数已超过54万人,是员工数量最多的500强民营企业,在“稳就业”上更加充满活力。

民营经济是推动我国经济发展、优化产业结构、繁荣城乡市场、扩大社会就业的重要力量。近期召开的中央经济工作会议再次强调要切实落实“两个毫不动摇”, 从政策上更大力度鼓励支持民营经济和民营企业发展壮大。

公开数据显示,2010年以来,民间投资占全部投资的比重已连续12年超过50%。在经济“三重压力”叠加背景下,激发民间投资活力的重要性和紧迫性进一步上升。

支持平台经济健康发展“绿灯”投资案例稳预期

京东REITs的成功获批,成为资本市场首个大型平台企业“绿灯”投资案例,向市场释放了资本市场支持平台经济健康发展的鲜明信号。

近期,中央经济工作会议提出“支持平台企业在引领发展、创造就业、国际竞争中大显身手”,国常会提出“支持平台经济健康持续发展”,都为平台经济未来发展指明了方向。

平台经济经过多年的发展,创造出了大量的新职业,提供了丰富的就业机会,成为国民经济和社会发展的积极助推者。在经历整改规范后,平台经济亟需得到更多的支持和信心,在经济发展中发挥更大作用。

京东集团作为平台经济的主要企业之一,在传统产业转型升级的需求下,持续用数字化技术连接和优化社会生产、流通、消费、服务等各个供应链环节,助力供应链的数实融合,助力实体经济平稳高质量发展。

资产所在地均为重要物流节点城市

央广资本眼记者关注到,近日中共中央、国务院印发的《扩大内需战略规划纲要(2022-2035年)》提出“坚定实施扩大内需战略、培育完整内需体系,是加快构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局的必然选择,是促进我国长远发展和长治久安的战略决策”。其中,全文22处提到物流,12处提到供应链,物流和供应链将成为扩大内需的一个重要抓手。

京东入池资产为3处物流园区,合计建筑面积35.1万平方米,均系稀缺的高标仓代表作,代表着国内现代化智能物流项目在规模及现代化上的最高水平。项目资产出租率均达到100%即满租状态,租约长度为5-6年,运营高效稳定,抗风险能力较强。

资产所在地重庆、武汉和廊坊均为重要物流节点城市,辐射范围较大,服务于周边地区的广大消费者,能有效维持供应链稳定、起到带动区域实体经济、提振居民消费的重要作用。

据悉,项目的回收资金也将用于物流仓库及相关配套建设,为仓储物流行业带来长期的增量投资资金。(央广资本眼)

冷链服务业务联系电话:19937817614

华鼎冷链是一家专注于为餐饮连锁品牌、工厂商贸客户提供专业高效的冷链物流服务企业,已经打造成集冷链仓储、冷链零担、冷链到店、信息化服务、金融为一体的全国化食品冻品餐饮火锅食材供应链冷链物流服务平台。

郑重声明:部分文章来源于网络,仅作为参考,如果网站中图片和文字侵犯了您的版权,请联系我们处理!

标签:

食品安全网

上一篇:华光源海IPO:深耕长江黄金水道绿色低碳物流发展17年,8大亮点凸显公司投资价值

下一篇:无人机物流发展简史

相关推荐
  • 首个“零碳冷链园区碳核算”标准编制启动,构
返回顶部