“想不到在智能手机上七彩，不到一个半小时就领到了不动产价款，现在登记手续太方便了！”近期透过杭州城市神经控制系统上的“收楼云备案”控制系统，顺利登记了商品住宅产价款的民众叶先生说，他在收房拿门锁时，就透过智能手机登记了不动产价款，这种“收楼即交证”的感觉特别美好踏实。

　　“往年老百姓‘喜提’商品住宅，如是按揭客户，拿证耗时1至3个月不说，中间一般还得请中介代理，并需支付一定的中介费用。”杭州市不动产备案服务站副主任何杰说，他们近年来从广大群众难题堵点出发，透过打造多跨协作的“收楼云备案”大信息控制系统，让广大群众登记手续“零中介、零资料、零等待、零次跑”，大大方便快捷了广大群众，实现了优感受、提效率、护合法权益、防风险的“四赢”效果。

　　何杰解释说，往年按揭购房的广大群众办产价款，须要商业银行、住房公积金等债务人配合到场，并提交相应资料，而商业银行等债务人既不放心物业公司自己办，也安排不出人手陪着办，为了便于管理，就选定中介办，中介就会向物业公司收取500—800元不等的费用。如这家中介不负责，物业公司得证时间很有可能再延后几个月，极大影响物业公司合法权益；而一些有意资金周转的创业者、有意入驻升学入托的“新民众”，又特别希望加快登记手续，有时候中介还巧立名目向他们收“加急费”。

　　“现在透过运用‘收楼云备案’控制系统，这两个问题都得到了解决。广大群众不须要找中介，也不须要约时间、跑通道，智能化24半小时在线登记，省时又节成本。”何杰说。

　　据了解，杭州“收楼云备案”已迭代了3次，从过去须要物业公司（中介）到不动产备案服务中心通道办，到如今不间断网上办、不见面。

　　“‘一网通办’的背后，是我们实现了不动产备案服务中心、税务、住房公积金、商业银行等多职能部门信息的深度协作，广大群众在智能手机上登录杭州城市神经控制系统、浙里办等App平台，在线申请不动产备案，信息将在多个职能部门自动跑、协作跑，备案、缴税、抵押一并完成，不动产电子证照就可以迅速分解成。民众如须要纸质证书的，带上身份证就近到各区的行政服务站自助打印就可以。”何杰说。

　　记者在杭州市一些行政服务站看到，杭州的不动产打证机，平均2分钟出一本不动产价款，不仅现场分解成唯一的不动产价款识别码，还包含了详细的分户图等重要信息。

　　“‘收楼云备案’智能化应用，不仅让物业公司免除了过去各种烦琐的登记手续前期准备工作，使物业公司可以快速登记后续的入驻、抵押贷款、家庭成员升学等民生要事，切实保障了其合法权益；并有效压缩了选定中介代理、房产证快办或慢办带来的权力寻租问题。”何杰说。

　　一项智能化变革，提升了政府办事效率，也给广大群众带来了实实在在的获得感。2021年7月，杭州上品华庭住宅小区的20数名物业公司，集体向杭州市不动产备案服务站送来了一面写有“民呼我为办实事，高效方便快捷暖人心”的锦旗，而事情的起因恰是因该服务中心推出的“收楼云备案”智能化应用，让这些物业公司收获了“及时雨”般的喜悦。

　　据送锦旗的物业公司代表李先生介绍，住宅小区商品住宅是去年6月中下旬陆续交付的，按往年流程，领到不动产价款最快须要1到3个月，而那时候再去入驻，就错过了小孩就读当地优质小学的报名者截止时间。

　　“当时我们急得像热锅上的蚂蚁。在得知收房当天就可以领到不动产价款的消息后，我们喜出望外。收房那天就透过智能手机端办好了产价款，领到了‘红本本’，20数名物业公司的家庭成员就学报名者，赶上了，也就有了给备案服务中心送锦旗的一幕。”李先生说。

　　据了解，透过运用“收楼云备案”控制系统，截至今年2月底，杭州市32个新建商品住宅住宅小区5.92万户家庭透过智能手机端感受了“左手收商品住宅、右手领‘红本’”的美好。而据测算，透过不间断智能化登记不动产价款，预计全年可为广大群众节省中介费3000多万元，节省纸张消耗9吨以上，全年可减少碳排放3600多公斤。

　　“智能化改革的核心，就是以人民为服务中心，透过让职能部门信息多外快、相关职能部门权力受约束，进而达到让广大群众和企业少外快、百姓得实惠的目的。”何杰说，接下来，“收楼云备案”服务将由主城区向杭州全市域铺开、由“一手房”向“二手房”推进，持续提升广大群众的获得感和美好感。

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