落实租金减免政策的困难对策（减轻租房负担加力惠民利企）

时间：2023-02-18 23:21:58来源：food栏目：物流新闻阅读：

　　来源标题：减低买房经济负担加码惠民利企

　　7月28日，住建部举行例行新闻发布会，围绕全面落实国务院坚实保住经济的一揽子经济具体措施相关情况回答了记者提问。

　　切实缓解小微民营企业房租压力

　　今年5月24日，国务院发布《坚实保住经济的一揽子经济具体措施》（以下简称《一揽子经济具体措施》），在免征第三产业小微民营企业和群体民营企业法人房租方面，明确了税收免征、优惠利率银行贷款、非国有住宅房租免征等方面的经济政策，经济政策力度更大。

　　为贯彻全面落实《一揽子经济具体措施》要求，6月21日，住建部牵头国家发展改革委、财政部、人民银行、国务院国资委、税务总局、市场监管总局、银保监会等7职能部门发布《关于推动趋势性免征市场主体住宅房租工作的通知》，推动经济政策落地落细，切实帮扶第三产业小微民营企业和群体民营企业法人缓解住宅房租压力。

　　商品房和农村建设部新闻发言人王胜军介绍，免征市场主体住宅房租工作，是住建部牵头实行的3项稳经济大盘经济具体措施的重要一项。住建部高度重视，细化颁布经济政策文件，第一时间举行省级商品房农村建设职能部门专题视频会议作出布署，建立国家、省、市三级工作联动制度，定期分析研究，畅通监督渠道，加强督促辅导，确保经济政策内容应知尽知，经济政策优惠应享尽享。

　　据统计，截至7月20日，全省共免征第三产业小微民营企业和群体民营企业法人国有住宅房租537.72亿，惠及租客93.64户；免征非国有住宅房租6.95亿，惠及租客3.83户。全省金融机构优惠利率质押银行贷款发放283.37亿，惠及出租人24.35户。

　　有效减低新市民商品房经济负担

　　王胜军介绍，今年5月，商品房和农村建设部牵头有关职能部门，颁布三项商品房住房公积金趋势性积极支持经济政策，减低民营企业支出压力，帮助参保人渡过难关，并加大买房积极支持力度。

　　为保证经济政策落地全面落实，住建部建立了3项制度：一是经济政策直达制度，及时举行全省商品房住房公积金系统动员布署视频会布署全面落实；二是动态跟踪制度，每周跟踪了解各省经济政策颁布情况和实行效果；三是分类辅导制度，对经济政策实行滞后的个别城市重点督导，实地调研，跟进督促经济政策全面落实，及时辅导地方解决实际问题，并总结推广好的经验做法。

　　目前，全省341个设区城市（地、州、盟）均已制定具体实行办法。截至7月20日，全省共积极支持2.3万家民营企业、139.6万名员工缓缴商品房住房公积金71.1亿；对12.8万笔受疫情影响，无法正常偿还的个人商品房银行贷款不做逾期处理，涉及银行贷款余额369.8亿；积极支持180.6万名员工提高买房抽取额度，抽取商品房住房公积金88.5亿。此外，还为参保单位和员工提供更多“网上办、掌上办、指尖办”服务，平均线上业务办理率提高4.3个百分点。

　　“趋势性积极支持经济政策充分考虑短期措施与长期经济政策的结合，租购并举满足群众安家需求。”商品房和农村建设部商品房住房公积金监管司副司长王旭东表示。

　　一方面，积极支持新市民、青年人买房安家。去年有1354万人抽取商品房住房公积金1259亿，用于租赁商品房。另一方面，积极支持参保人购买首套和改善性商品房。据了解，去年发放低息商品房银行贷款310多万笔、金额近1.4万亿，其中首套商品房银行贷款占85.8%，40岁（含）以下员工银行贷款占75.9%。以一笔50万元、20年的住房公积金银行贷款计算，可为购房家庭节省利息支出约14万元。此外，对有需要的特定群体，给予倾斜经济政策积极支持，如积极支持老旧住宅小区居民抽取商品房住房公积金改建自住商品房。近期又配合有关职能部门，颁布了对多子女家庭商品房消费的积极支持经济政策。“趋势性积极支持经济政策将与上述措施统筹起来，综合实行，保障参保人的基本商品房需求，帮助参保人减低商品房经济负担，促进安家稳业，对稳定经济大局发挥积极作用。”王旭东表示。

　　着力补齐电池公共设施建设软肋

　　在推进居住街道社区电池公共设施建设方面，王胜军介绍，住建部坚持将居住街道社区电池公共设施建设作为惠民生、促消费、稳增长的重要抓手，多措并举、持续推进。

　　一方面，住建部修订、发布了《城市居民区规划设计国际标准》《完整居住街道社区建设国际标准》《电动汽车分散电池公共设施工程技术国际标准》等一系列国际标准规范，作出了“新建住宅自持停车位应100%建设电池公共设施或预留建设安装条件”规定，明确了电池公共设施的规划选址、供电系统、配套公共设施、竣工验收等方面的国际标准。

　　另一方面，2021年以来，住建部选取59个样本城市开展城市健康检查工作，将电池公共设施等街道社区低碳能源公共设施覆盖率列为城市健康检查内容，通过自健康检查、第三方健康检查和社会满意度调查相结合的方式，辅导样本城市查找电池公共设施建设软肋，结合实行城市更新行动，统筹确定电池公共设施的建设目标、计划和项目。

　　与此同时，对于既有居民区，辅导各省将改建或建设住宅小区及周边电动汽车电池公共设施，作为城镇老旧住宅小区完善类改建内容。今年1至5月，各省在城镇老旧住宅小区改建中增设电池桩8940个。对于新建居民区，住建部牵头有关职能部门结合完整街道社区建设，辅导各省严格全面落实100%自持电池公共设施或者预留建设安装条件的规定，并配合有关职能部门严肃查处房地产开发民营企业未按照规定自持电池公共设施的行为等。

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