本报讯（本报记者 张璐）本报记者昨天从市商品房商品房公积金管理处据介绍，依照中国人民银行《有关上调第一套邮储银行商品房公积金银行贷款基准利率的通告》，2022年10月1日起，天津上调第一套邮储银行商品房公积金银行贷款基准利率。以一大笔60多万元、到期日30年的第一套商品房公积金银行贷款排序，按照超额利息借款人方式排序，不考虑提前借款人等因素，继续执行新银行贷款基准利率后，银行贷款前夕可为员工节约财务费用1.8多万元，每年可减少借款人额590元。具备条件的商品房公积金银行贷款下周自动调整基准利率，无须员工操作。

　　依照新规，2022年10月1日之后派发的第一套商品房公积金银行贷款继续执行新基准利率。2022年10月1日（含当日）之后派发（派发年份以银行贷款借条年份为依据，雷米雷蒙县）的第一套邮储银行商品房公积金银行贷款， 5一年期下列（含5年）基准利率调整为2.6%，5一年期下列基准利率调整为3.1%；第一套邮储银行商品房公积金银行贷款基准利率维持维持不变，即5一年期下列（含5年）和5年下列基准利率分别为3.025%和3.575%。

　　2022年10月1日之前派发的1一年期下列第一套商品房公积金银行贷款自2023年1月1日起继续执行新基准利率。2022年10月1日之前派发的1一年期下列邮储银行商品房公积金银行贷款，继续执行第一套邮储银行商品房公积金银行贷款基准利率的，即5一年期下列（含5年）为2.75%和5一年期下列为3.25%，自2023年1月1日起分别调整为2.6%和3.1%；继续执行第一套邮储银行商品房公积金银行贷款基准利率的，即5一年期下列（含5年）为3.025%和5一年期下列为3.575%，维持维持不变。银行贷款到期日在1一年期以内（含1年）的邮储银行商品房公积金银行贷款，实行合约基准利率，银行贷款前夕基准利率不作调整。

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