文/羊城晚报全媒体记者 杭莹图/受访者CFP

2月8日，嘉实京东仓储物流封闭式基础建设证券投资公募基金（以下缩写“京东仓储REIT”；公募基金代码：508098）在上海证券交易所上市，本次发行募集资金17.57亿元人民币，投资人配售踊跃，其中网下投资人询价获得超126.04倍配售。京东仓储REIT是首单民企仓储物流REIT，京东坚持十多年打造出的供应链基础建设互联网，其商业价值与社会价值获得更广泛普遍认可，并将有效率支持扩大内需，服务虚拟经济与当代流通体系建设。

本次京东入池的金融资产包括位于廊坊、武汉和重庆的三处物流园，合计建筑面积约35.1平方米，均系稀缺的RPD60DX仓代表作，代表着国内智能物流工程项目在规模及当代化上的最高水平。三个工程项目运营高效率稳定，利润率均达到100%即特许加盟状态，租期期限均在5-6年，高于领域平均水平的3年，工程项目社会效益良好，抗风险能力强。

京东智能产业发展发展集团公司（以下缩写“京东公诚”）是京东仓储REIT的金融资产运营管理机构，作为京东集团公司母公司唯一仓储物流公共设施开发运营管理子集团公司，持有京东集团公司母公司自建的全部仓储物流公共设施工程项目。京东公诚以极致服务与管理提升民营企业用户感受，以用户感受助推用户增长，蜕变为领域最懂供应链的综合金融资产管理与产业发展发展服务商。自2014年在上海建成首座智能物流仓储中心“亚洲一号”，截至目前，京东公诚母公司当代仓储互联网已布局全国29个省级行政区，管理园区总面积超2000平方米，并在东南亚等海外地区拥有24个基础建设工程项目。

在上市仪式现场，京东集团公司高级副总裁、京东公诚CEO胡伟，京东公诚上海机电代表的廊坊经开工程项目王忠磊和重庆工程项目杨春，与嘉实公募基金董事长赵学军，嘉实公募基金顾问市场官鲁令飞，嘉实公募基金董事总经理、基础建设投资管理部负责人王艺军共同敲响了上市锣声。

京东集团公司顾问财务官许冉在致辞中表示：“京东的发展始终植根于于虚拟经济、蜕变于虚拟经济、服务于虚拟经济。京东在供应链基础建设的价值也得到包括投资人在内的社会各界普遍认可。作为首单民企仓储物流REIT成功发行上市，将极大地激发和增强民间投资参与供应链基础建设的活力和信心，也有助于大力推进仓储金融业智能化、智能化和智能化发展。京东也将坚定不移地大力推进供应链基础建设建设。”

打造出稳定高效率的供应链基础建设要有坚定的战略紧迫感，坚守长期主义，是一个持续积累的过程，需要民营企业在虚拟和技术研发上持续不断的投入，释放数实融合的新动能。京东十多年的新型虚拟民营企业实践表明，智能化、智能化和智能化的仓储物流基础建设建设，不仅可以有效率提高仓储物流领域的效率、降低成本，还能够更好地推动消费、服务工业制造和农业生产，加快区域产业发展结构升级的步伐，通过大产业发展助推大物流、大物流推动大产业发展的良性互动，为虚拟经济发展提供更扎实的助力。

来源 | 羊城晚报•羊城派

杨贤江 | 潘亮

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