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2020 IARW全球冷藏仓储物流供应商25强名单

每年，国际冷藏仓库协会 (IARW) 都会发布 IARW 全球最大的 25 大冷藏仓储和物流供应商名单。该列表由 IARW 仓库成员运营的温控空间的总容量确定。万纬冷链物流作为唯一一家上榜的中国企业，以2，746，610立方米的冷藏总容量位居榜单第11位。i.   Lineage Logistics 的全球容量包括最近收购的 Henningsen Cold Storageii.  AGRO Merchants Group 的全球容量不包括单独显示的 Comfrio Soluções Logística（巴西）。AGRO Merchants Group 持有 Comfrio Soluções Logística 22% 的股份iii. Nichirei Logistics Group， Inc. 的全球容量包括 Eurofrigo、Frigo Logistics、Godfroy Transport & Entrepôts SA、HIWA Rotterdam Port Cold Storesiv.  Constellation Cold Logistics 包括 Glacio Cold Chain Logistics Partners AS、Koel-en Vrieshuis Lintelo BV 和 Stockhabo最后更新于 2020 年 7 月 16 日数据来源：GCCA万纬物流，已孵化成型2019年，万纬物流进驻44个城市，获取138个项目，租赁物业的建面达到1086万㎡。其中，高标库平均出租率为92%，冷库使用率为82%。2020年6月份，万纬物流累计开业建面为616万㎡，营收8.3亿元，同比增长36.9%。预计到2020底，万纬物流累计的建面已经达到了1161万㎡。经过17年、18年两年的快速扩张后，19年、20年有所放缓，2020年应该是收到疫情影响比较大。万科在拿地建设方面在行业内应该是处于顶尖水平，在建设方面也是优势明显，对于万纬物流而言，前期规划以及运营可能相对普洛斯而言弱一些。如果战略方向没有变化，预计这两年大概率在消化前些年拿的项目，建设到运营成熟估计要2-3年，普洛斯建成与规划在建的比例大概3:1，万科已经接近这个数据，且看看2021年万纬物流的表现。希望万纬物流业在补短板，这样才能逐渐缩小与普洛斯中国的距离。从规模来讲，普洛斯中国的总建面为4，288万㎡，万纬物流约为1，100万㎡，已建成为2，989万㎡，万纬物流为616万㎡。对比中国物流资产，2020年上半年，拥有35个物流园。营收达到了3.88亿元，毛利约为3个亿。总建面为500万㎡，已稳定经营面积达到了280万㎡，处于爬坡期的面积为40万㎡，在建面积为60万㎡，储备的为60万㎡。万纬物流的收入已经是中国物流资产的两倍有余，从总面积来讲，也是2倍有余。如果把万纬物流的地产拆分上市，考虑到万纬物流的成长性，以及参考中国物流地产的估值，万纬物流估值应该在300-400亿港币市值左右。好在，万纬物流一直都在积极扩张自己的物流版图：近期，万纬拟在东疆建高水准冷链物流仓储设施，建面约13.2万㎡；在长沙开福园区的项目，占地336亩，规划总建面约22万㎡，预计2021年年底建成投产。走在正确的路上，仓储物流，最终鹿死谁手，或未易量！

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