中国冷链物流园区研究报告——中凯冷链物流园

时间：2023-01-12 05:56:22来源：food栏目：冷链新闻阅读：

中凯冷链物流园，是潍坊市委、市政府顺应“蓝黄”经济区两大国家战略之需要而打造的潍坊冷链行业名片。中凯冷链物流园的建立将提升潍坊市冷链产业的核心竞争力，促进整个半岛经济转型升级。

中凯冷链物流园位于山东省潍坊市，总投资40亿元人民币，总占地1120亩，建筑面积128万平方米，拥有60万吨容量冷库群。

潍坊是山东省的地理中心，地处京沪沿海线的中间位置，还是胶东半岛的咽喉。它背陆面海，海陆空四通八达，是北连京津冀、南接长三角、东邻山东半岛的全国性综合交通枢纽中心，具备在短时间内全程冷链抵达全国各地的地理优势。

生鲜产品在该中心的集结、集约优势将更好地巩固了山东在我国粮食领域的重要地位，稳固了地方性就业，也让潍坊成为辐射中国的不可替代的To B及To C端全国性“菜篮子”工程的战略要地。

打造东北亚区域增长极

自创立之初，中凯冷链物流园始终着眼未来，铭记着为东北亚区域打造新的经济增长极、战略支撑点及改革试验田之使命。

在投资建园的数十年中，持续建设并引进、培育相关产业链，以国际化、市场化、信息化、专业化的引导方向，建立与现代冷链物流业紧密联动发展关系的现代商贸、流通加工等产业创新发展模式，打造出辐射东北亚的以现代冷链物流、现代商贸为主体的新型服务业体系，实现高起点、跨越式的发展。

一体化发展筑成产业聚集高地

中凯冷链物流园通过科学合理地选择、引进、扶持相关上下游产业、针对性地推动冷链物流解决方案，已实现了产业与冷链物流的联动发展。

目前园区已落实了以冷链服务为主体筑成高度聚集产业集群，鼓舞了集现代冷链物流、现代商贸、高端加工制造、配套服务等产业融合一体发展、相互促进的新态势。

连接国内外的全产业链示范园区

中凯冷链物流园立足潍坊市，深度融入半岛经济区，服务京津冀，面向全国和国际，以打造产业组织与发展平台为基础，以引进和发展现代冷链物流、商贸流通、配套服务业、环境友好型加工业等产业为核心，为企业搭建走向全国与世界的舞台，充分发挥比较优势，成为对内辐射全国、对外辐射全球的冷链全产业链示范园区。

以“三大产业平台”为核心

中凯冷链物流园以构建具有产业集聚和区域辐射能力的“冷链物流产业平台”、“特色商贸产业平台”、“冷链加工产业平台”三大产业平台为核心，以服务区域经济为导向，以资源集聚和要素整合为手段，以区域辐射型冷链物流服务为依托，通过选择与冷链物流业发展具有良好联动关系的商贸、加工产业，制定科学的冷链物流聚集发展方案，促进相关产业发展的高度融合。

预计到2025年，中凯冷链物流园将成为冷链产业发达、功能完备、产品丰富，具有“创新发展驱动、转型发展引领和高端发展示范”特征的冷链物流产业集聚发展创新项目。

依托功能优势谋求多方共赢

对于中凯冷链物流园来说，潍坊独特的枢纽中心位置实现了全国各区域之间双向跨品类产品的高效交换，集采、集配模式将不断地优化物流资源和供应链各个环节，在提升产品价值与多样性的同时降低成本，实现多方共赢。

园区的成立将带来从供应端、采购端、物流端、消费端多方的体验升级，构建业内领先的专、精、强的大生态共赢模式，助力产品、模式、服务的升级迭代：

对供应商而言，园区将助力来自南北方及胶东半岛的各个企业对接来自不同渠道（To B及To C）的客户，在降低生鲜运输过程损耗的同时，提升货品周转率与曝光度。

对采购方而言，园区可为连锁商超、连锁品牌企业及社区团购平台提供一站式的集采、集配服务，在降低成本的同时满足选品的多样性需求。同时，园区也将进一步赋能直播带货基地，在保障选品基地商品质量、供给的同时，提供集约化、共享化的配套设施，让直播电商可以专心带货，无后顾之忧。

对物流端而言，园区让物流配送从“多对多”的繁杂模式转化为“多对一”、“一对多”的简单模式，更加高效省力，更加节约成本提升效率。

对消费端而言，消费者将享受到商业模式升级带来的全面体验的不断提升，他们将有更加物美价廉、新鲜甜美、品类多样的产品体验。

政策利好释放巨大价值潜力

“十四五”期间冷链物流基础设施建设方面，中央和地方政府纷纷出台政策鼓励扶持行业发展。

《“十四五”冷链物流发展规划》提出到2025年布局建设100个左右国家骨干冷链物流基地；

《全国供销合作社“十四五”公共型农产品冷链物流发展专项规划》提出十四五期间，全国供销合作社系统将建成600个县域产地农产品冷链物流中心、100个工产品冷链物流枢纽基地；

《山东省“十四五”冷链物流发展规划》明确提出，冷链物流基础设施和装备水平明显提升，集散基地、集配中心等重要冷链物流节点加速布局，基本建成以集散基地为中枢、集配中心和采供网点为支撑的冷链物流网络，网络功能更加优化，组织效率显著提高，物流成本明显降低，实现与物流网络协同发展。

中凯冷链物流园项目现已分别被列入山东省重点建设项目、山东省服务业重点建设项目、国家黄河三角洲高效生态经济区重大建设项目、潍坊市农业产业化龙头企业、中国冷链物流50强企业、全国农产品冷链流通标准化示范企业，国家商务部公布的9家试点企业之一、潍坊市重点物流园区、潍坊市重点物流企业。

四大业务板块

（一）仓储（60万吨冷库群）

园区已投入运营三座楼层式冷库，冷库总储容量18万吨，总建筑面积161330㎡，冷库体量占潍坊地区冷库总体量30%左右。仓库仓储容量分别为6万吨，其中地上6层为低温库，库温-23℃；地下1层为高温库，库温0-5℃。

冷库制冷采用美国进口约克制冷机组铝排管排冷，墙体保温采用挤塑保温板内置构造，保证库温-18℃至-23℃，配备德国先进的林德牌电驱动叉车装卸设备，每座冷库安装并使用6部（6层）国内领先的自动运输物流梯和2部（3吨、5吨）货梯。

园区B库中部分仓库为保税库，其他冷库为普通仓库，冷库分为不同的独立库房，可按客户的不同需求提供零下25度至零上5度的多温区仓库。

园区为畜牧相关企业及商户提供专业高效的运营团队、智能化控温设备和可视化温控数据管理、统一财务结算平台、多功能铁货架、自动升降台、多温带立体库、生鲜电商云仓、24小时全年无休等最优质的服务。

冷库作业及配套

（二）物流

园区成立山东中凯物流有限公司是专业生鲜食品供应链的平台服务商，集冷链仓储、运输、货代、运贸一体、软件开发服务为一体的高科技物流冷链服务公司。

公司汇集园区2000多辆冷链物流车与铁路、港口形成多式联运的立体冷链物流网络。有冷链铁路班列、城际专线、个性化方案设计等产品。

中凯物流有限公司自2017年6月25日班列首发以来，至2018年1月29日，成功稳定持续发车19列436柜13000吨货物，中凯物流冷链服务公司运营的潍坊-贵阳、昆明铁路班列，成为全国唯一一条常态化运行的铁路冷链班列。

2018年1月23日又成功开通潍坊-乌鲁木齐铁路班列测试列，为2018年潍坊-乌鲁木齐班列稳定运行打下基础。

潍坊-贵阳、昆明、乌鲁木齐班列的开通，先后为潍坊150多家大中型畜禽加工企业提供物流服务，为潍坊畜牧产品提升企业形象社会影响力做出贡献，为潍坊和山东畜牧产品走向全国提供助力，更好的促进潍坊、山东跟云、贵、新三省自治区的经济贸易往来，通过铁路冷链班列加快肉类食品市场的流通。

今后将陆续开通潍坊西-哈尔滨，潍坊西-福州，潍坊西-广州，潍坊西-成都，潍坊西-兰州、西宁等多条铁路冷链班列路线，构建起连通全国及一带一路沿线国家的冷链物流枢纽服务中心。

铁路班列发展规划

（三）金融

园区搭建东亚畜牧交易所供应链融资服务平台，通过现货（仓单）质押、未来货权质押、保理及个性化专属融资解决方案等方式，围绕东亚畜牧交易所交易所交易环节的信息流和资金流控制。

打通从畜牧活体采购，分割肉制品及制成品，直到终端消费客户的全部供应链条，将畜牧产品生产企业、屠宰企业、肉制品加工企业、下游商户、上游饲料生产企业、机构或个人投资者连成一个整体，全方位地为链条上的企业提供融资服务，包含农户畜牧活体融资、信用证融资、仓单/现货融资、交易授信、保兑仓融资、订单采购融资、应收账款融资。

（四）交易（线上国家级交易平台+线下实体交易市场）

1.线上国家级交易平台

东亚畜牧现货产品交易所有限公司（简称“东亚畜牧交易所”）于2016年2月3日经国家清理整顿各类交易场所部级联席会议获批建设。

东亚畜牧交易所通过打造功能完备、安全可靠、覆盖面广的畜牧产品交易平台，建设成为国内领先、国际一流的大宗商品交易所，为畜牧相关企业及商户提供方便快捷的交易渠道、高效可信的流通体系，最终形成国内最具权威性的交易中心、融资中心、仓储物流中心、产品定价中心，全方位促进东亚畜牧产业的健康发展。

为了更好的服务于畜牧行业上下游企业东亚畜牧交易所联合潍坊农商银行与山东中凯兴业贸易广场为交易所会员单位提供相应的贷款融资服务，交易所专门设立“供应链金融服务部”全程对融资业务进行审查、审批、监管风控、资金回收和质押物处置等业务。

2.线下实体交易市场

将产品集中存储在交易市场，通过铁路冷链班列和物流运输按照城市配送、城际配送、干线配送、支线配送进行布点发往全国各地；全国各地特色农产品通过铁路班列和物流运输到交易市场并发往全国各地，形成双向物流的成本优势。

打造成为最具竞争力的智慧冷链仓配一体化的生鲜集配中心。充分发挥潍坊的全国区位优势以及生鲜交易存量优势，成为全国生鲜集散中心。

主要功能：冷链仓储、加工配送、交易中心、信息服务、线上展示、线下交易、检验检测、货币结算、废弃物处理等。

中凯智慧冷链物流园区距潍坊港附近，利用潍坊港至营口港的海运优势，连接成鲁辽大通道，为东北三省的肉类产品南调做好物流、仓储、金融、中转服务。

同时为东南沿海、广西、云南以及东南亚的榴莲、火龙果、龙眼、鲜花等高端农产品进东北三省，做好物流、仓储、中转服务。

园区致力打造成为面向未来的、科技性、生态性、供应链（畜禽、水产、仓储、物流、交易、电商、金融）集成园区。