2019年4月30日，“开源-光明冷链仓储物流资产支持专项计划”（以下简称“光明冷链CMBS”）在上交所成功发行并正式设立，标志着全国首单冷链仓储物流CMBS问世。本次专项计划原始权益人为光明地产，管理人为开源证券，发行总规模6亿元。银行、券商、基金等众多投资者踊跃参与，全场超过4倍意向认购，优先A类证券发行利率4.5%，优先B类证券发行利率5.0%，各档证券加权利率4.73%。

本次光明冷链CMBS的成功发行，是企业努力积极响应国家产业支持导向、探索和支持物流行业发展的生动折射，也是企业借力资本平台探索实现资产证券化创新融资模式的一次有益尝试。这将有利于企业进一步整合产业链、完善冷链仓储物流的设施建设、建全安全优质食品供应的主渠道，也将有助于原始权益人优化债务结构和融资成本，提升企业市场活力和综合竞争力。