冷库作为冷链物流运营的重要基础设施之一，在冷链需求不断增长的趋势下，全国冷库需求也不断增长。2020上半年，全国冷库需求超过61.22万平方米，在全国冷库的需求类型中，冷冻库的需求占比最大，达55.7%。冷库需求分区域来看，上海市的冷库需求面积最大，达26.2万平方米。此外，需求的企业类型中，冷链物流企业对冷库的需求最大，占比达53.3%。1、冷链需求稳步增长冷链物流作为现代物流业的重要组成部分，近年来，在政策引导和市场需求的共同推动下，我国冷链物流行业的市场规模逐年扩大。2019年，我国冷链物流行业的市场规模约3391亿元，同比增长17.60%。　　图表1:2016-2019年我国冷链物流市场规模情况(单位：亿元)

2、冷冻库的需求量最大冷库作为冷链物流运营的重要基础设施之一，在冷链需求不断增长的趋势下，全国冷库需求也不断增长。据链库网需求数据显示，2020上半年，全国冷库需求超过61.22万平方米。在全国冷库的需求类型中，冷冻库的需求占比最大，达55.7%，主要存放猪、牛、羊肉及冷冻面点、肉丸等货品；其次是冷藏库，需求占比达25.8%。　　图表2:2020年H1全国冷库需求类型占比情况(单位：%)

3、华东地区的冷库需求最大需求量按区域分布来看，华东地区的冷库需求面积最大，占总需求面积的51.1%；其次是华北地区，冷库需求占比达22.8%。　　图表3:2020年H1全国冷库需求面积的区域结构(单位：%)

冷库需求按城市分布来看，2020年上半年，上海市的冷库需求面积最大，达26.2万平方米；其次是广东省，冷库需求面积达12.2万平方米。总的来看，我国的冷库需求主要集中在经济相对发达的省、市。　　图表4:2020年H1全国冷库需求面积的省市分布(TOP6)(单位：平方米)

4、冷链和生鲜的冷库需求较大对冷库需求的企业类型中，冷链物流企业对冷库的需求最大，占比达53.3%；其次是生鲜电商企业，对冷库的需求占比达17%。

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