冷链物流园区是近几年才出现的新概念。中国物流发展迅速，冷链物流得到充分重视，这是一个现象。冷链物流园区不同于其他物流园区，需要在低温下应用高新技术，所以冷链物流园区的规划比其他园区复杂得多，冷链物流园怎么规划?

　　冷链物流园区介绍

冷链物流园区是指利用低温条件保证食品质量安全、减少损耗、防止污染的特殊供应链系统的冷链技术。在物流作业集中、多种运输方式衔接的地区，聚集众多冷链物流企业，实行专业化、规模化经营的大型综合物流园区。作为城市冷链物流功能区，专门从事食品加工、冷冻、冷藏保鲜、食品批发经营和食品进出口。

与其他物流园区一样，冷链物流园区也是一个大型物流基地。不同的是，冷链物流园在低温下使用了高科技技术。为了保证农副产品的新鲜和冷藏，对食品进行冷冻、加工、储存、运输、配送和销售。

冷链物流园区项目一般投资大，专业性强。在项目建设和运营过程中，往往受到许多因素的影响和干扰。目前国内老牌冷链冷链物流服务公司提供的货物托运和冷藏运输是一个薄弱环节，制约了低温物流行业的发展，是今后应该重点关注的。在食品工业生产过程中，制冷设备是冷却、产品冷冻保鲜、冷藏运输不可或缺的，而运输用制冷设备是低温物流的关键设备。特别是远洋捕捞用冷藏船、空用冷藏集装箱、短途运输用冷藏车，发展空间很大。

　　如何规划冷链物流园区

　　1.战略定位阶段

冷链物流园区的战略定位非常重要。园区应该做什么，不应该做什么，园区的选址、运营模式、规模都要在这个阶段明确。园区的战略定位不能靠简单的参观，要靠短期的政策引导。定位必须基于当地市场信息、行业发展特点、国家发展方向和企业整体战略。

　　2.公园规划阶段

冷链物流园区的规划阶段是将园区的战略定位付诸图纸的过程。此阶段的主要工作应包括:园区总体布局分析、园区内道路及停车区、动线分析、建筑内功能布局及动线分析、建筑形式选择比较方案、节能环保方案等。有的冷链物流园区功能复杂，包括多温区冷库、配送中心、交易大厅、展厅、产品加工车间、普通仓库、办公楼等。要将园区建设成为布局合理、功能齐全、适宜运营的设施，需要负责整体规划的人员具备一定的物流经验、冷库建设常识、建筑结构经验和国内批发市场独特的运营理念。

3.公园建设阶段

在园区建设阶段，不仅要由施工的项目主管负责现场施工监督，还要对关键施工阶段、关键点进行有效监督，包括冷库保温、管道铺设等。冷库开始使用时，出现冷跑、库板出汗、地面开裂等现象，都是由于施工阶段没有得到有效控制造成的。

　　4.公园运营阶段

冷链物流园区从建设到运营，一般会经历试运营、验收、招商等过程。如果投资者没有物流园区或批发市场管理经验，就要聘请有经验的团队做初期培训，逐步建立自己的管理流程和规章制度。物流是生产性服务业，冷链物流园的运营应以服务商户交易和物流运作为经营宗旨。

总而言之，冷链物流园区的规划要考虑很多方面，包括定位和建设。我国冷链物流园区的发展方兴未艾，正处于快速发展的上升阶段。由于冷链物流园区依附于流通行业，其发展趋势必然受到经济发展阶段和冷产品流通方式变化的影响。

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