项目推介丨河北高速集团物流有限公司藁城冷链物流产业园项目

时间：2023-08-07 13:50:51来源：admin01栏目：冷链新闻阅读：

一公司简介

河北高速集团物流有限公司成立于2021年5月13日，注册资本2.9亿元，是河北高速公路集团有限公司的全资子公司。公司现有员工35人，设综合事务部、财务管理部、投资规划部、经营发展部、法务审计部5个职能部室和园区经营、智慧网络、班线运输3个直属事业部，下属1家控股子公司（河北高速物产有限公司）。

公司秉承“路衍创新、科技驱动、物流创新、智慧交通、绿色安全”的规划原则，积极构建“12345”总体发展思路，即一个定位：致力于成为全国领先的产业供应链服务商；两个兼顾：兼顾经济效益和社会效益、兼顾盈利性和公益性；三项服务：服务高速，创新“物流+”协同发展——服务高速集团路网建设、商业发展、福利保障等相关物资供给及供应链物流需求，做好内部高效、集约化支撑；服务产业，打造智慧、一体化综合供应链物流服务——围绕冷链物流服务公司核心战略产业布局，通过延伸全产业链、深度一体化供应链物流服务，驱动产业效率升级与创新发展；服务民生，助力乡村振兴与消费转型——协同河北省乡村振兴发展规划，布局县镇村级物流仓储、配送基础设施网络，为农产品上行与消费品下行需求提供有力保障；四轮驱动：构建“产业供应链服务、科技供应链平台、物流枢纽网络、金融与投资”四大核心业务板块；五大平台：打造“智慧枢纽平台、智慧物流平台、智慧产业链平台、智慧金融平台、产融投资平台”五大管理平台。

二

投资初衷

《石家庄市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》相关内容，未来五年石家庄将推动主城区内的物流企业有序向新三区（鹿泉区、栾城区、藁城区）外围布局，加快构建布局合理、功能完备、绿色高效的物流园区网络体系。同时，随着石家庄市城市更新，政府规定在市主城区（三环路及以内，含三环主辅路）对部分重型货车（总质量大于或等于12吨的载货汽车）实施限行绕行措施。

一是得天独厚的区位优势。藁城区作为石家庄“十四五”期间物流企业外围布局必选的新三区之一，已然成为当下各大企业的必争之地。此外，石家庄东部现代物流枢纽基地作为石家庄规划的五大基地之一，着力打造成辐射冀中南地区的石家庄东部的重要物流节点，从宏观规划层面为项目落地提供了保障。

二是便利的交通优势。项目所在区域东邻定魏线、北靠石黄高速、南接307国道，交通区位条件优异，物流集聚程度高，客户基础良好，属于石家庄布局物流园项目的优质区域，从交通组织方面为项目实施提供提供了保证。

三是合适的土地价格。经与藁城经开区管委会沟通土地价格为36万/亩。斜对面的宇培物流去年拿地价格是41万/亩。

三

项目介绍

河北高速集团物流有限公司结合石家庄城市发展定位及产业规划要求，紧紧抓住食品加工、冷链物流行业快速增长以及政策大力扶持的历史机遇，探索规划布局藁城冷链物流产业园。

（一）项目位置

项目位于河北省石家庄市藁城区石家庄东部物流枢纽基地内部，石黄高速以南、石德铁路以北，定魏线以西，兴安街以东，周边邻近石德铁路、石黄高速，距石家庄正定国际机场30公里，至雄安新区不到1小时车程。

（二）项目定位

抓住食品加工、冷链物流行业快速增长、政策大力扶持的历史机遇，充分发挥冷链物流服务公司在高速公路物流节点场地资源、良好品牌信誉、资金实力等优势，打造全流程一体化运作体系，融入冷链物流、农产品物流、应急物流等高端物流业态，打造生产型、商贸型冷链综合物流园区。构建“立足河北、覆盖华北的食材供应链产业园”，作为冷链物流服务公司高质量发展的全省示范工程。

（三）市场机遇

一是冷链物流行业发展机遇。从市场规模来看，2020年冷链物流行业的市场规模达到3729亿元，同比增长9.97%，预计2022年我国冷链物流行业市场规模将突破4500亿元。同时据统计我国人均冷库保有量仅0.13立方米，约为日本1/3，美国的1/5，具有较大提升空间。根据市场调研，当前石家庄市冷库规模约50万吨，市场处于紧平衡状态。随着石家庄加快建设全国商贸物流基地以及自然需求的增长，预计到2030年全市新增冷库需求约30万吨（含部分拆迁）。本项目位于藁城区，考虑冷库辐射半径等因素，预计本项目区位冷库缺口约10万吨。

二是高标仓储需求分析。除冷库外，高标准普通仓库需求依然充足。按照石家庄市人口1100万人计，高标仓需求规模约170万平方米。从目前市场供给看，石家庄市高标仓缺口约90万平方米。2018年石家庄市政府办公厅下发了《关于进一步推进物流降本增效促进实体经济发展的实施意见》，提出三环内不再规划大型仓储。随着《意见》的实施，石家庄中心城区大型仓储建设将逐渐减少，仓储企业正逐步向栾城区、正定县、藁城区、鹿泉区，预计外围四区县平均可拓展高标仓规模为25万平方米，其中本项目周边近期投入的润沃项目等合计约20万平方米，区域缺口约5万平方米的高标仓库。

三是预制菜行业发展机遇。在消费升级、冷链物流布局加快以及互联网多元化营销的助力下，全国预制菜市场将保持每年20%以上的高增长率。据河北省团餐与饮食行业协会分析，河北的预制菜企业主要涉及团餐企业、中央厨房、预制食品和净菜企业。从全国预制菜市场来看，山东位居第一，占全国总数12.52%，河南、江苏分列二三位，广东第四，河北第五位，河北预制菜占全国总数7.42%。数据显示，全省共有“预制菜”企业超过5000家。其中2022年3月，保定市中央厨房预制菜产业联盟成立。6月，保定中央厨房预制菜产业园在高碑店揭牌，总投资21.5亿元，河北省发展预制菜产业不断释放新信号。

（四）拟投资业务架构

一是农产品商贸物流业务，进口肉类批发及销售业务，来自欧盟、巴西、美国等地区的进口猪肉产品，经海运至天津港、青岛港等港口，后运至项目区域进行流通加工、仓储、贸易等活动。二是综合加工业务，根据市场产销品类情况，对农产品进行粗加工、分割、分拣、包装等预处理。三是仓储物流收入，包括常温仓及冷链仓储租赁等。

（五）拟运营模式

运营围绕项目的核心业务，包括商贸物流、流通加工物流、仓储物流，通过对项目信息流、物流、资金流的控制，从上游采购进口原材料开始，进行综合加工、仓储物流，制成中间产品及最终产品，对接下游客户，进入销售商网络，把产品送到c端消费者或b端加工企业手中。最终将上游供应商，中游本项目仓储加工配送功能，下游承运人、分销商、零售商等全链条，串联成一个整体的供应链结构网络。

（六）项目拟建设方案

项目总占地约113亩，规划总建筑面积57958平方米。规划建设包括流通加工物流区、现代仓储物流区、综合商务办公服务区等。流通加工物流区，合计18514㎡，包括分割加工车间、综合加工车间、原料库、成品库，以及制冷站、配电站、空压站等。现代仓储物流区，合计33910㎡，包括冷链仓储库、常温库（智能中转仓、城市共配仓、智慧云仓）。综合商务办公服务区，合计5184㎡。包括综合楼、办公楼。

园区总平面布局示意图

来源：河北省商务厅

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